Zapraszamy na Dzień Otwarty w sobotę 18 kwietnia w godzinach 11-15
Dla uczestników dnia otwartego przewidziano preferencyjne warunki zakupu.

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony na dużej działce, z dodatkowymi zabudowaniami: magazynem oraz garażem wolnostojącym. Układ budynku dobrze sprawdzi się dla rodziny wielopokoleniowej, a dzięki osobnemu wejściu na 2. kondygnację daje również możliwość wydzielenia bardziej niezależnej części. Media miejskie + fotowoltaika z magazynem energii. Działka o powierzchni 2388 m² oraz o prostokątnymw układzie daje możliwość jej ewentualnego podziału, z zachowaniem bezpośredniego dostępu do drugi publicznej.

Najważniejsze informacje:

Celestynów (zachodnia część), powiat otwocki
W odległości ok. 2 km stacja kolejowa Celestynów / 500 m autobus / 2 km Delikatesy Kulfon
Działka budowlana 2388 m², płaska, niezadrzewiona, przy asfalcie
Dom wolnostojący + wysoki magazyn + garaż wolnostojący
3 kondygnacje, dach blachodachówka, garaż w bryle
Pow. użytkowa ok. 208 m²; garaż w bryle ok. 29 m², po podłodze ze skosami i garażem ok. 252 m², dodatkowo strych
Druga kondygnacja z dodatkowym, bezpośrednim wejściem z zewnątrz
Balkon ok. 15 m² i taras ok. 30 m²
Ogrzewanie: piec gazowy
Fotowoltaika + magazyn energii
Media: gaz z sieci, kanalizacja, prąd, woda miejska

Opis nieruchomości:
Oferujemy dom jednorodzinny wolnostojący położony w zachodniej części Celestynowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość wyróżnia się dużą, płaską działką przy drodze asfaltowej oraz dodatkowymi zabudowaniami: wysoką halą/magazynem i wolnostojącym garażem ażurowym. Na posesji znajduje się również dużo miejsca do parkowania.

Budynek realizowany był na podstawie pozwolenia na budowę z końca lat 90., natomiast zasadnicza część prac i obecny wygląd zewnętrzny zostały w dużej mierze ukształtowane do ok. 2012 r. Dom ma trzy kondygnacje nadziemne i bardzo funkcjonalny układ na 2. kondygnację można wejść zarówno przez klatkę schodową, jak i niezależnie z zewnątrz (schodami od strony ulicy). To dobre rozwiązanie np. dla dwóch pokoleń, pod gabinet albo do wydzielenia bardziej samodzielnej strefy.

Wnętrza są jasne i dobrze doświetlone, z oknami wychodzącymi na wszystkie strony świata. Na podłogach znajdują się terakota oraz parkiet w formie klepki. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, a dodatkowym atutem jest fotowoltaika z magazynem energii.

Układ domu - kondygnacje:
Kondygnacja 1 (wys. ok. 225 cm): hol ze schodami 9,36 m², trzy pokoje ok 10 m² / 15 m² / 18 m², kuchnia 6 m², kotłownia 9 m², garaż w bryle ok. 29 m², przedsionek. Wejście od strony ogrodu oraz drugie przez przedsionek.

Kondygnacja 2 (wys. ok. 259 cm): pokój dzienny 29,3 m² z wyjściem na balkon ok. 15 m², sypialnia 16 m² z wyjściem na taras ok. 29 m², widna kuchnia 10 m², widna łazienka z prysznicem, oddzielne WC oraz klatka schodowa. Dostęp również niezależnym wejściem z zewnątrz.

Kondygnacja 3 - poddasze (wys. ok. 239 cm): trzy sypialnie ok 13 m² / 16 m² / 20 m², duża widna łazienka z wanną, oddzielne WC.

Działka i zabudowania dodatkowe:
Działka budowlana 2388 m² jest płaska, niezadrzewiona i ogrodzona (ogrodzenie murowane). Na jej terenie znajduje się wysoki murowany magazyn oraz wolnostojący garaż ażurowy.

Media:
Gaz z sieci, kanalizacja, prąd, woda miejska. Ogrzewanie: piec gazowy. Fotowoltaika z magazynem energii.

Stan techniczny / co wymaga zrobienia:
Dom (a w szczególności pierwsza kondygnacja) wymaga odświeżenia. Do rozważenia pozostaje wymiana okien (drewniane, słabszej jakości). Strop jest ocieplony, natomiast dach/strych pozostaje nieocieplony. Do wykonania jest z pewnością betonowy podest/podjazd przed drzwiami wejściowymi. Uporządkowania i zadbania wymaga również sama działka.

Lokalizacja i komunikacja:
Ok. 2 km do stacji kolejowej, ok. 2 km do Delikatesów Kulfon, ok. 500 m do przystanku autobusowego. Spokojna, domowa okolica z zabudową jednorodzinną. W bezpośrednim sąsiedztwie las.

Dla kogo idealne:
Dla rodziny wielopokoleniowej, dla osób potrzebujących hali/magazynu (np. pod warsztat, działalność lub hobby), a także dla tych, którzy szukają domu z możliwością bardziej niezależnego użytkowania części budynku.

Cena: 1 250 000 zł

Oferta na wyłączność, klucze u agenta.
Zapraszam do kontaktu.