Na sprzedaż zabudowana nieruchomość, składająca się trzech działek o łącznej powierzchni aż 3696 m2 położonej przy ul. Laskowskiej, w Celestynowie.
Cicha i spokojna okolica z niewielkim natężeniem ruchu, wśród terenów zielonych i blisko lasu czyni ofertę atrakcyjną na stworzenie swojego wymarzonego domu.

Parametry:
Działka I - zabudowana działka o powierzchni 2000 m2 na której posadowiony jest budynek mieszkalny oraz gospodarczy o łącznej powierzchni ok. 240 m2, z lat 80-tych.
Budynek mieszkalny to 40 m2, składa się 2 pokoi ( w tym jeden z aneksem kuchennym), łazienki i przedpokoju. Jest podpiwniczony, wymaga gruntownego remontu.
Budynek gospodarczy to ok.200 m2, w skład którego wchodzą:
5 pomieszczeń ( od 12m2 do 30m2)
2 łazienki
2 toalety
1 kuchnia
garaż ok.50 m2
Ta część przeszła remont w 2020 roku, kiedy to został wymieniony dach, okna, oraz podłogi, zamontowano system wentylacyjny. Posiada duży potencjał adaptacyjny pod działalność produkcyjną, usługową lub magazynową, jak również na cele mieszkaniowe.
Wysokość pomieszczeń 3.20 m
Działka o kształcie zbliżonym do kwadratu, o wymiarach około 48 m x 42 m
Ogrzewanie gazowe, woda oraz szambo własne.
Działka II - niezabudowana działka o powierzchni 1384 m2
Działka o kształcie zbliżonym do kwadratu, o wymiarach około 44 m x 31,5 m
Działka III - działka pod drogę dojazdową do powyższych działek o powierzchni 312 m2

Media: woda i gaz na działkach, kanalizacja - do doprowadzenia od głównej drogi lub szambo.
Działki nie są objęte MPZP, przed rozpoczęciem nowej inwestycji należy uzyskać Warunki Zabudowy.

Lokalizacja:
Celestynów to malownicza miejscowość, zaledwie 35 km od centrum Warszawy. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury i zdrowy styl życia, a jednocześnie niechcących rezygnować z wygód oferowanych przez duże miasto.
Celestynów jest bardzo dobrze skomunikowany ze stolicą - kursujące regularnie pociągi Kolei Mazowieckich (linia R7) pozwalają na szybki i wygodny dojazd do stolicy bez konieczności korzystania z samochodu.
Dodatkowo, w niedalekiej odległości przebiega trasa ekspresowa S17, umożliwiająca szybki dojazd do Warszawy samochodem oraz łatwy dostęp do innych części regionu.
- 850 m Przedszkole
- 950 m Szkoła Podstawowa
- 1,2 km Biedronka
- 2 km od stacji PKP Celestynów, skąd dojazd do Warszawy pociągiem zajmuje ok. 35 min
- ok. 5km od trasy S17- dojazd do centrum Warszawy samochodem 40 minut
Pinezka:

Celestynów leży w sercu zielonych terenów otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, oferując wyjątkowe walory przyrodnicze i krajobrazowe. To doskonałe miejsce dla miłośników przyrody, spacerów, biegania, nordic walking, jazdy na rowerze czy obserwacji ptaków.

W okolicy znajdują się liczne rezerwaty przyrody, w tym np.:
- Rezerwat Mszar Pogorzelski - torfowiskowy obszar chroniony, jeden z najbardziej unikatowych ekosystemów regionu,
- Rezerwat Celestynów - chroniący bory sosnowe i rzadką roślinność,
kompleksy leśne idealne do rekreacji i wypoczynku.
Dzięki położeniu wśród lasów i z dala od zgiełku miasta, Celestynów oferuje wysoki komfort życia - ciszę, czyste powietrze i bezpieczne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej. To idealna przestrzeń do wychowywania dzieci, życia rodzinnego, ale też dla osób pracujących zdalnie i ceniących prywatność.

Stan prawny:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą oraz czystą hipotekę, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.

Po więcej informacji i umówienie prezentacji zapraszam do kontaktu
Justyna Lis
Doradca ds. Nieruchomości
 

Feel free to contact me in English.

Oferta biura nieruchomości, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji, kompleksową usługę, pomoc w uzyskaniu finansowania. Pomagamy kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r).
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.